Бонус для продажи
Установите цену
CСочтите то, что Вы заплаченный за собственность, как долго Вы жили там, местные сопоставимые цены на собственность, любые добавленные усовершенствования, представляют условие собственности, спрашивают о текущем климате собственности, и руке самостоятельно с фактами. Не устанавливая реалистическую цену с начала, много домашних продавцов заканчивают стоить себе сотни тысяч бата.
Не делайте по цене собственности, думая, что Вы можете ждать и не спешите продаваться, поскольку это имеет противоположный эффект. Покупатель видит, что это было на рынке в течение шести месяцев и спрашивает то, что неправильно с этим?
Ценность дома определена спросом и предложением. Если есть много продавцов и немногих покупателей, цены имеют тенденцию спускаться, и дома берут дольше, чтобы продаться. Это упоминается как 'рынок Покупателей'. Но когда противоположность верна, и есть много покупателей, но немного домов для продажи, цены повысятся, и дома продадутся очень быстро - это известно как рынок 'Продавца.' Так, как Вы знаете, которые находят рынок сбыта для Вас, находятся в настоящее время в? Лучше спрашивать знание профессионала. Мы можем обеспечить оценку оценки, Если Вы перечисляете с нами, мы обеспечиваем этому как часть нашей оплаты услуг. Мы тогда определим, к какому типу рынка Вы более близки; тогда изучите ваше местоположение, чтобы сравнить ваш дом с другими, основанными на стиле, размере, число спален, ванн, гаража, объединения, представления, и размера заговора.
Прошу обратить внимание, что Таиланд - зеленый рынок, и большинство проданных свойств - новые проекты от плана, которые дают инвестиционные доходы 30-40 или больше к моменту, они закончены через год или так, так же как рентные доходы когда незанято. Поэтому продать собственность, которая не нова, более трудно, поскольку возвращение вряд ли будет подобно, и главные соблазны должны быть ценой, местоположением, качеством и условием.
Позволение брокеру устанавливать признак очень важно как наш фирменный знак, и репутация может тянуть в passer тем, поскольку они понимают, что мы - профессиональная компания и можем помочь с покупкой, обрабатывают и представляют их интересы. Это также избегает посещений без назначений и времени wasters, поскольку мы - первый пункт контакта и будем исследовать их сначала и устраивать соответствующее время, удобное для Вас. Подъем вашего собственного признака - производительный прилавок и не разрешенный для исключительного списка.
Значительная часть нашей работы обеспечивает, что Вы имеете подлинного покупателя, и что они не время wasters и фактически имеют капитал в наличии. Много раз частные продажи заканчиваются в бедствии и тратившем впустую усилии из-за недоразумения между сторонами и невежеством покупателей процесса покупки. Это - то, где мы зарабатываем нашу плату.
Если Вы исключительно не перечисляете с нашей компанией, тогда обеспечивающей, что другое предложение брокеров та же самая цена является важным. Иначе, Вы и нас можем смотреть, как будто мы обманываем покупателя.
Ключ, чтобы помнить здесь не должен оборачиваться ни в каких играх. Если Вы будете держать ваши цели в центре всегда, то Вы будете более приспособлены ответить на предложения. Вы будете иметь три выбора, когда предложение входит. Вы можете принять предложение, отклонить предложение или сделать встречное предложение. В конце концов это - то, что покупатель заплатит независимо от вашей цены.
В Таиланде это общепринято для продавца, и покупателя, чтобы разделить передачу стоит 50/50, но Вам решать.
Сообщите нам вначале, где и как Вы желаете быть заплаченным, так много покупателей желают получить оплату на расстоянии от берега или вне Таиланда, и покупатель должен знать впереди, чтобы избежать ненужного банка и процентных платежей.
Обеспечьте, что нет никаких осложнений и что собственность является свободной быть проданной без препятствий или что продавец является именем в конце дела названия (или компания), если не мы должны знать немедленно, поскольку мы не можем продать собственность, если есть любые такие неисправности.
Чтобы устанавливать вашу собственность кроме других, это - хорошая идея, чтобы предложить некоторое искушение, типа свободной стиральной машины, посудомоечной машины, мебели, девица в течение периода и т.д .., это может сделать разницу на решении покупателей.
Когда покупатель делает предложение приемлемым для продавца, обычно не выплачиваемый депозит резервирования взят (минута 100 000 батов), или как требуется продавцом. Этот депозит - держатся брокером в целевом депозитном счете до тех пор, пока контракты обменены. Соглашение резервирования позволяет покупателю 30 дней, чтобы рассмотреть и согласовать контракты.
Нормально, как только депозит резервирования был защищен для процесса, чтобы занять один месяц или больше к заключительной оплате. Покупатель первые потребности адвокат, чтобы сделать должное усердие и для Вас покупатель, чтобы обеспечить “контракт продажи” от вашего адвоката, это должно быть рассмотрено и согласилось и любые изменения, внесенные и согласованные между сторонами. Как только это закончено, и контракты подписаны, посещение офиса земли, чтобы обменять дело названия и заключительную оплату покупателя - заключительная стадия!
