Оценки
ОПИСАНИЕ ОЦЕНКИ & ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Наше обслуживание использует РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД, который исследует название, государство, возраст и условие собственности, главных продающихся особенностей и сравнивает подобную собственность в местной области и принимает во внимание текущие рыночные факторы, непосредственную местную окружающую среду и любые препятствия, чтобы достигнуть справедливой рыночной цены на настоящем рынке.
Оценка не рассматривает должное усердие или право собственности или права доступа или собственность названия. Предприятия коммунального обслуживания и услуги также не рассматривают. Должное усердие должно быть выполнено адвокатом.
Конфиденциальность клиента - важная часть нашего бизнеса. Мы принимаем меры, чтобы обеспечить, что конфиденциальность клиента поддержана всегда. Если мы будем верить, что могло бы быть злоупотребление служебным положением в принятии инструкции, то мы разгласим это обеим сторонам заранее.
Наше обслуживание оценки доступно по записи
"Оценка - процесс оценки самой вероятной цены, которая была бы заплаченной за собственность под типичным состоянием рынка, обращающимся во время оценки ..."
"'Ценность собственности - настоящая ценность всех будущих льгот, ожидаемых быть полученной от владения собственностью."
Способность обеспечивать профессиональное и точное Обслуживание Оценки полагается на комбинацию профессионализма наших консультантов оценки и качества доступной рыночной информации.
Жилая используемая модель оценки - Рыночный Подход. Дома оценены основанные на том, что средний человек желал бы платить за подобную собственность. Эти данные сравнены при текущих продажах в Пхукете. Каждая попытка сделана использовать продажи, которые имеют те же самые особенности как собственность, которая будет оценена (подчиненная собственность). Они включили бы, но не ограничены; область, число спален, ванны и т.д., если это имеет гараж и т.д. Если подчиненная собственность не имеет достаточно многих соответствующих продаж, регуляторы сделаны к свойствам продажи, наиболее близко напоминающим ту собственность придать более равноправная ценность. Пример этого был бы; если бы собственность продажи имела плавательный бассейн, и предмет не сделал то отпускная цена приспособилась бы, чтобы отразить не наличие объединения.
Продажа в справедливой рыночной стоимости - по определению: сумма денег, которую хорошо осведомленный покупатель заплатил бы и хорошо осведомленный продавец, примет для собственности, которая не была на открытом рынке разумного времени, принимая ни покупателя, ни продавец действует под давлением. Когда продажу считают действительной, это может использоваться, чтобы помочь определять справедливую рыночную стоимость для других подобных свойств. Цель состоит в том, чтобы оценить все свойства справедливо и одинаково, будучи как близко к справедливой рыночной стоимости насколько возможно.
РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД вовлекает сравнение собственности с особенностями подобных свойств, которые были недавно проданы. Наконец, ПОДХОД ДОХОДА - анализ ценности собственности, основанной на ее вместимости произвести доход для владельца. Из-за эмбриональной природы рынка недвижимости Пхукета используется “Рыночный подход”.
